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Les habitats groupés sont de bons exemples de mise en œuvre d’optimisations conceptuelles, même si aucun d’entre eux n’a été réalisé uniquement pour limiter les coûts de construction. Ce sont des modèles très complets qui valorisent les trois piliers du développement durable : environnemental, social et économique. Il est difficile de donner une bonne définition de l’habitat groupé car ses caractéristiques sont multiples et souvent personnelles. De base, l’habitat groupé est un regroupement de plusieurs logements qui partagent certains équipements et espaces. Certains diront que la participation des habitants dès le début du projet est primordiale pour obtenir ce statut. Cependant, comme deux exemples présentés ici (Biplan et Pic au Vent), plusieurs habitats groupés ont été construits sans l’engagement des habitants. Leur implication est tout de même réelle par la suite. Pour mieux comprendre ce qu’est un habitat groupé, l’asbl Habitat et Participation a proposé cette définition, la plus couramment utilisée : « Un lieu de vie où habitent plusieurs entités (familles ou personnes) et où l’on retrouve des espaces privatifs et des espaces collectifs autogérés. » (https://www.habitat-groupe.be/IMG/pdf/guide_pratique.pdf). Selon différents acteurs rencontrés et la littérature à ce sujet, l’habitat groupé peut également être : - « Un projet de vie - Une aventure humaine - Un seul lieu pour plusieurs rêves - Le support d’un projet collectif écologique ; - Un outil d’un mieux vivre urbain - La création d’un village dans la ville - Un art de vivre ensemble dans la ville, harmonieusement et proche des autres ; - Un catalyseur d’une vie sociale plus intense et plus juste - Un vecteur d’épanouissement personnel - Un lieu privilégié où la vie de chacun est respectée, tout en maintenant un haut degré d’intimité ; - Un partage de temps, de tâches, de galères et de succès - Des réunions, relations intergénérationnelles et valeurs communes ; - Un laboratoire, un terreau d’expérimentations - Une belle expérience de vie où l’on apprend tous les jours - Un autre habiter - L’avenir. » Pour mieux comprendre les enjeux et le développement des habitats groupés, un descriptif des éléments clés qui peuvent caractériser ce type de projet est accessible ici : « Fiche Habitats groupés ». Il est cependant évidemment que chaque projet se développe selon ses propres contextes. Cette fiche reprend : - Les différentes étapes nécessaires à la réalisation d’habitats groupés ; - Les équipements et espaces collectifs qui pourraient éventuellement être intégrés dans le projet ; - Le contexte général qui favorise ce type de dynamique ; - Les points positifs et négatifs rencontrés dans certains habitats groupés d’un point de vue économique, social, architectural et environnemental. Quatre projets d’habitats groupés sont décrits plus en détail ici : - Biplan, à Bruxelles : 6 appartements passifs - Bois del Terre, à Ottignies : 6 maisons basses énergie et 1 maison commune - Brutopia, à Bruxelles : 27 appartements passifs et 2 appartements très basse énergie - Pic au Vent, à Tournai : 20 maisons-patios passives, 14 maisons-jardins à énergie positive et 8 maisons-balcons à énergie positive Ces fiches ont été réalisées sur base interviews avec les architectes des projets choisis en exemple et d’un questionnaire en ligne adressé aux habitants d’habitats groupés. |
